*Muziek speelt*
Er is woningnood in Nederland, dus we willen de bouw van nieuwe woningen
versnellen voor verschillende doelgroepen en ook nog eens duurzaam natuurlijk,
terwijl locaties schaars zijn.
Dat maakt het soms complex, waardoor projecten
soms moeilijk van de grond komen.
Daarom hebben we bij RVO een Expertteam Woningbouw
in het leven geroepen.
Dat is een pool van onafhankelijke experts met veel ervaring,
die knelpunten oplossen en bouwprocessen versnellen.
*Muziek*
Om het woningbouwprobleem op te lossen, hadden wij als gemeente Leiden
het idee om dit kantoorgebouw te transformeren
naar woonruimten voor verschillende doelgroepen.
En al vrij snel kwamen we tot de conclusie dat we dat niet alleen konden,
dat we daar expertise vanuit andere partijen voor nodig hadden.
De gemeente Leiden heeft ons benaderd omdat wij bij RVO expertise hebben
in het bouwen van businesscases en dan met name de financiële modellen.
We hebben eigenlijk in een hele korte tijd dit businessmodel in elkaar gedraaid.
Dat doen we dan ook op basis van de ervaring
die we hebben bij andere gebouwen.
Daardoor kon de gemeente Leiden ook snel naar de Rijksoverheid gaan
om afspraken te maken over subsidieverlening.
Als gevolg van die samenwerking staan we nu in dit kantoorgebouw,
waar op dit moment 105 appartementen gemaakt worden
en we kunnen denk ik met elkaar zien dat dat een fantastisch resultaat heeft
gekregen. Ik denk dat we in totaal drie maanden bezig zijn geweest
om alles los te trekken hier.
Ja, dat is ontzettend snel, want normaal gesproken
heb je twee jaar voorbereiding voor een project als dit.
De wens om snelheid te maken in woningbouw speelt eigenlijk overal in Nederland,
dus ook hier in Eindhoven.
*Muziek*
Daarvoor zijn we het project Buurtschap te Veld gestart.
In dit project maken we op hele korte termijn
bijna 700 woningen voor mensen die een woning nodig hebben
in het betaalbare segment.
We willen een goede leefbare wijk bouwen in een zo kort mogelijke tijd,
en dat is best een uitdaging kan ik je vertellen.
We hebben de gemeente Eindhoven en de corporaties
voornamelijk geholpen in de haalbaarheidsfase.
Dus bijvoorbeeld meegedacht in de businesscase
of meegedacht over de RO-procedure.
Ze hebben een uitgebreid netwerk en veel kennis van een heleboel gebieden
waar je op dat moment mee bezig bent.
Hun adviezen zijn ons heel erg nuttig geweest.
We zijn in 2019 begonnen met dit project en in 2023
zijn bijna alle woningen gerealiseerd en dat is extreem
kort voor zo'n groot project.
Ik vind het zeker een aanrader voor gemeentes.
Ik zou alle gemeentes willen adviseren om ook zo'n samenwerking aan te gaan,
want het is echt een lastige opgave in deze moeilijke woningmarkt.
Of het nu gaat over de transformatie van bestaand vastgoed
of de ontwikkeling van tijdelijke woningen of het versnellen van nieuwbouw:
wij hebben een pool van onafhankelijke experts
met veel kennis en kunde en we denken graag mee.
*Muziek speelt en eindigt*