Inspirerend opdrachtgeverschap, daar gaat het om bij Rijksprijs de Gouden Piramide.
Wie toont durf, vasthoudendheid en bezieling?
Welke opdrachtgever geeft op de meest creatieve en bezielende wijze vorm
aan een gebouw of gebied in Nederland?
Elke editie kent vijf nominaties die beoordeeld worden door een vakjury
onder leiding van de Rijksbouwmeester.
In deze aflevering gaan we naar de Rode Weeshuisstraat in hartje Groningen.
Een transformatieproject waar leegstaande winkel en opslagruimte is herontwikkeld.
Het project geeft de hele omgeving een impuls door licht en lucht
Terug te brengen in de openbare ruimte en het wonen en werken in de binnenstad te versterken.
Wij zagen met de herontwikkeling van de Rode Weeshuisstraat eigenlijk een straat
gelijk gelegen achter de Grote Markt,
enorm laagwaardig qua herinrichting van het openbaar gebied en ook gebruik.
Het was echt een achterkant straat, maar natuurlijk wel achter
de Grote Markt gelegen.
Wij zagen wel echt de potentie om van die plek zowel publieke ruimte te kunnen
creëren middels leuke publieke functies, zowel retail als horeca.
Maar ook een plek waar het natuurlijk heel mooi wonen is.
Hartje binnenstad, maar toch eigenlijk wel enigszins verstild.
Met die kwaliteiten zijn we aan de slag gegaan met deze ontwikkeling.
Opdrachtgevers MWPO en Beauvast hebben twee panden van de V&D herbestemd tot het
Groot Handelshuis en The Warehouse.
Onder het Groot Handelshuis werd door de gemeente een ondergrondse fietsenstalling toegevoegd.
Ook richtte de gemeente de openbare ruimte opnieuw in.
Wij hebben dit project opgepakt met twee architectenbureaus, De Zwarte Hond en
Loer Architecten als een beginnend bureau en de Zwarte Hond als een
ervaren en gerenommeerd bureau.
Dat gaf ook wel een mooie dynamiek.
Het scherp zijn op elkaar en het er nog meer van maken.
We hebben ontzettend veel getekend en onderzocht.
Zowel met de opdrachtgever als met de gemeente
heel veel sessies gedaan.
Voor mij was het heel inspirerend omdat het niet alleen maar over grote dromen ging,
maar er zat veel realiteit in de plannen.
Voor mij was dat een enorme drive, want ik dacht van ja, als we
hier gewoon all-in gaan...
en dat wordt gebouwd...
en dat gevoel hadden we allemaal dat het ging lukken, al vanaf het begin.
Dan kan het misschien wel een droomproject worden.
- Op de plek van het oude opslag pand staat nu woongebouw Mercado
met 41 appartementen in het hogere segment.
Zo is ook deze groep naar de door studenten en starters
gedomineerde binnenstad getrokken.
Op de begane grond is een dubbel hoge plint gemaakt waarin horeca is gehuisvest.
- De eerste uitdaging was de footprint van het gebouw.
en door de footprint kleiner te maken hadden we de mogelijkheid een nieuw plein te creëren waardoor we ook
iets terug gaven aan de stad.
Een andere ging eigenlijk over hoe integreren we het groen in de stad?
Nou, dat is ons gelukt met de verticale tuin.
De gevel was ook weer een project op zich, dus we hebben uiteindelijk
gekozen voor keramiek.
Een steenachtig materiaal dat heel goed past bij de steenachtige gebouwen in Groningen.
- Dat vind ik ook het leuke van deze herontwikkeling.
Het is niet één programma, het zijn juist heel veel verschillende
programmaonderdelen, wat juist het hele project ook zo leuk maakt.
Dus de keuze om echt licht en lucht in de straat te brengen, dat heeft
eigenlijk overal impact op gehad.
Dat heeft ertoe geleid dat we in het geval van Mercado echt getrapte woningen hebben gemaakt,
wat uiteindelijk op straatniveau heel veel impact heeft gehad.
Want dat, dat heeft voor die lichte lucht gezorgd, maar uiteindelijk
ook in woonkwaliteit.
Dus eigenlijk is dat idee van denken vanuit openbaar gebied,
overal teruggekomen.
En voor het Groot Handelshuis hebben we ook echt de keuze gemaakt om
te investeren in minder meters.
We hebben het gebouw doormidden gezaagd, we hebben een groot
atrium erin gemaakt, maar daarmee heeft het wel een soort unieke kwaliteit.
Naast dat het licht op een hele mooie plek. Kantoren van deze omvang in
de binnenstad zonder parkeren,
het was een keuze die niet alledaags was.
En ook aan de bouwkundige werkzaamheden
kwamen we midden in de coronapandemie.
Het was voor ons allemaal een nare situatie.
En wat die tijd ook heeft geleerd is dat we ook in één keer heel anders gingen
denken over kantoren.
Hoe ontmoeten we mensen,
dat het meer is dan een een soort vierkante meters plek, maar
een echte kwaliteitsplek.
Dat hebben we wel heel erg teruggekregen, ook na de pandemie, want nu zijn dit
wel de kantoren waar je graag wil zijn.
Parallel aan onze ontwikkeling heeft de gemeente ook helemaal meegewerkt in de
herinrichting van het openbaar gebied.
En het is supermooi om te zien dat je nu ook dat levendig terug ziet.
De fietsenstalling is de hele kelder van de voormalige V&D.
Die heeft de gemeente aangekocht en is op die manier ook, zeg maar
een van de deelnemers in de hele herontwikkeling van de V&D.
En nu eigenlijk met de transformatie van deze straat, denk ik dat het noordelijke
noordelijke deel van de Groningse binnenstad ook een boost heeft gekregen en
daarmee ook aanjager is van onder andere ontwikkelingen in de omgeving die ook dat
deel van Groningen verder gaan brengen.
- Het is ook heel mooi dat je met projecten echt een impact kan maken
in de openbare ruimte.
Maar ook het mooier maken van de stad.
In dit geval is het zelfs het vergroten van de binnenstad geweest.
Heel erg mooi om te zien dat hier echt samengewerkt is met de stad om
het centrum meer waarde te geven.
Het zijn hele veelzijdige oplossingen en dat komt hier allemaal bij elkaar en het
versterkt elkaar en dat is super krachtig.
Waarom ik zelf graag naar dit project wilde, is omdat ik het toch ook een
opgave vind voor de rest in Nederland.
Dus leegstaand retail in zo'n stad?
Die V&D's zijn natuurlijk exemplarisch daarvoor.
Dat ze dit toch echt wel wat mij betreft op een hele mooie manier
hebben opgelost. Met heel veel aandacht.
Niet iets afnemen, maar iets teruggeven aan de binnenstad.
Dus er zit een soort gulheid in, maar op die manier een nieuw warenhuis
voor de komende tien of twintig jaar maken met ook weer heel veel
verander mogelijkheden.
Voorbeeldstellend.