Ons plan heet Op Stelten!, omdat we letterlijk en figuurlijk
de boel op stelten hebben gezet.
Wat we belangrijk vinden, is ruimte geven voor de natuur.
Dat betekent volle grond, want zo kan die natuur zelf zijn gang gaan
en zichzelf ontwikkelen en robuust worden.
Daarom hebben we de gebouwen net iets opgetild en op stelten gezet.
Bijna alles is biobased, we hebben een houten constructie.
Die is lichtgewicht, lichter dan normale houten constructies.
Dat heeft met het optillen en de materiaalzuinigheid te maken.
We hebben ook geprefabriceerde rieten gevelelementen.
Riet groeit in de omgeving.
Het maakproces is duur, maar als je het prefabriceert in vaste maten
is het toepasbaar.
Het is een goed idee om niet één groot gebouw
of twee grote gebouwen te maken, maar meerdere kleinere,
omdat dat goed is voor de sociale structuren.
Zo maak je echt buurtjes.
Dat is goed voor de natuur en de woningen, want er is ruimte tussen de gebouwen.
Je woont er prettig.
Er is ruimte voor ongeveer 120 woningen en 200 parkeerplaatsen.
Er is ruimte voor horeca, vooral voor de fiets.
We hebben het zo ingericht dat we kunnen spelen met dat programma.
Als in de loop van de tijd de vraag naar parkeerplaatsen afneemt,
kunnen we daar een paar extra woningen in het plan maken, dat is voorbereid.
We hebben een typologie bedacht die de voordelen van een rijtjeshuis
combineert met de dichtheid van wonen in een appartement.
Daarbij heb je op de begane grond je voordeur aan de oostgevel
en op de eerste verdieping je woonkamer aan de westgevel.
Het is een doorzonwoning maar in hoge dichtheid.
Wij gaan voor betaalbaarheid op de korte maar vooral lange termijn.
Dat betekent dat we een focus hebben op lage kosten van energiegebruik.
We willen een coöperatie oprichten die dat garandeert,
en er voor zorgt dat de huur laag is op de lange termijn.
Wij denken dat de gemeente positief verrast zal zijn
door de capaciteit van waterberging van de hittestress.
We lossen daarmee echt een probleem op voor de hele stad.
Gemeentes vinden het soms best spannend om iets niet te doen.
Als je echte natuur maakt, moet je soms dingen laten.
Dan laat je die bladeren even liggen of dan maai je een keer niet.
Dat zal voor de gemeente en bewoners even wennen zijn.
De gemeente kan daar een voorlichtende rol in spelen.
Het is nu echt tijd voor een stap verder naar de natuur die zelf ontwikkelt.
We kunnen dat hier heel goed agenderen.