1 00:00:00,040 --> 00:00:02,840 ERIK JAN VAN KEMPEN: De corporatiesector is een prachtige sector. 2 00:00:03,000 --> 00:00:05,760 Een derde van de mensen in Nederland woont in een corporatiewoning. 3 00:00:05,920 --> 00:00:08,360 Veel mensen in Nederland, ook kwetsbare doelgroepen... 4 00:00:08,520 --> 00:00:10,400 ...moeten in een gewone woning kunnen wonen. 5 00:00:10,560 --> 00:00:13,680 De corporatiesector staat voor de uitdaging. Ze moeten ook verduurzamen... 6 00:00:13,840 --> 00:00:17,040 ...een grote verduurzamingsopgave in Nederland in de gebouwde omgeving. 7 00:00:17,200 --> 00:00:20,600 Corporaties staan daarvoor, moeten daar hun middelen voor inzetten. 8 00:00:21,560 --> 00:00:26,480 We hebben bijna 400 corporaties, van heel klein met vrijwilligersbestuurtjes... 9 00:00:26,640 --> 00:00:29,040 ...waar misschien vijftig woningen onder vallen... 10 00:00:29,200 --> 00:00:33,320 ...tot heel erg groot met wel 70.000, 50.000 woningen... 11 00:00:33,480 --> 00:00:36,320 ...wat echt hele grote vastgoedondernemingen zijn. 12 00:00:36,480 --> 00:00:42,400 Het Vastgoedbedrijf als zodanig is niet heel erg ingewikkeld. 13 00:00:42,560 --> 00:00:44,640 Het gaat over het verhuren van woningen. 14 00:00:44,800 --> 00:00:47,520 De maatschappelijke problematiek die geadresseerd wordt... 15 00:00:47,680 --> 00:00:50,800 ...is natuurlijk wel complex. En uiteindelijk is de sector complex... 16 00:00:50,960 --> 00:00:54,080 ...omdat er heel veel geld in omgaat en wij ook vanuit het Rijk... 17 00:00:54,240 --> 00:00:58,120 ...vanuit toezichthouders, vanuit de banken heel veel verantwoording vragen... 18 00:00:58,280 --> 00:01:01,560 ...over hoe ze met hun geld omgaan, hoe ze efficiënt met hun geld omgaan. 19 00:01:01,720 --> 00:01:05,280 Want alles wat corporaties niet efficiënt uitgeven, wordt uiteindelijk betaald... 20 00:01:05,440 --> 00:01:08,120 ...door de huurder die daardoor een hogere huur moet betalen. 21 00:01:08,280 --> 00:01:10,720 Corporaties verantwoorden zich op allerlei manieren. 22 00:01:10,880 --> 00:01:13,280 Naar elkaar toe, via bijvoorbeeld benchmarking. 23 00:01:13,440 --> 00:01:17,200 Naar het WSW, het waarborgfonds waar zij leningen van willen krijgen. 24 00:01:17,360 --> 00:01:21,200 Naar de toezichthouder waarover ze moeten vertellen dat ze rechtmatig zijn... 25 00:01:21,360 --> 00:01:24,480 ...dat ze geen geld uitgeven aan dingen waarvoor het niet bedoeld is. 26 00:01:24,640 --> 00:01:27,920 Naar het Rijk dat ook in de Tweede Kamer verantwoording moet afleggen. 27 00:01:28,080 --> 00:01:31,400 Overigens doen we ook gewoon naar de accountants, naar de Belastingdienst. 28 00:01:31,560 --> 00:01:33,760 Er is een veelheid aan informatie in deze sector. 29 00:01:33,920 --> 00:01:36,720 Dat is eigenlijk de afgelopen jaren alleen maar meer geworden... 30 00:01:36,880 --> 00:01:40,600 ...omdat er na de parlementaire enquête ook, dan ontstaat altijd een regelreflex... 31 00:01:40,760 --> 00:01:42,960 ...er ook steeds meer van hen gevraagd wordt. 32 00:01:43,120 --> 00:01:45,440 Voor mij was het belangrijkste in deze sector... 33 00:01:45,600 --> 00:01:49,600 ...dat ik hoofden bedrijfsvoering ontmoette die zich ook bij mij meldden... 34 00:01:49,760 --> 00:01:52,920 ...die graag verder wilden met de professionalisering van de sector. 35 00:01:53,080 --> 00:01:55,160 Zij liepen ertegenaan dat zij heel vaak... 36 00:01:55,320 --> 00:01:59,440 ...verschillende documenten moesten opleveren om zichzelf te verantwoorden. 37 00:01:59,600 --> 00:02:03,520 Ze wilden zelf ook graag hun eigen bedrijfsvoering professionaliseren. 38 00:02:03,680 --> 00:02:06,920 We merkten ook dat de bestuurder... 39 00:02:07,080 --> 00:02:11,240 ...ook steeds meer belangstelling moest gaan krijgen voor de bedrijfsvoering. 40 00:02:11,400 --> 00:02:14,120 We merkten ook dat de huurder uiteindelijk moet betalen... 41 00:02:14,280 --> 00:02:17,960 ...voor alles wat een corporatie niet uitgeeft aan een betaalbare huur... 42 00:02:18,120 --> 00:02:19,840 ...maar aan zijn eigen backoffice. 43 00:02:20,000 --> 00:02:23,960 En zij merkten dat de grote kans zou liggen in het system-to-system aanleveren... 44 00:02:24,120 --> 00:02:26,680 ...van gegevens en meervoudig gebruik van gegevens. 45 00:02:26,840 --> 00:02:30,960 En SBR was daarbij eigenlijk een instrumentarium dat beschikbaar was... 46 00:02:31,120 --> 00:02:34,920 ...waarvan we ook wisten dat het ook internationaal de standaard is... 47 00:02:35,080 --> 00:02:38,440 ...en waarvan we ook wisten dat uiteindelijk ook verantwoording... 48 00:02:38,600 --> 00:02:42,080 ...richting Belastingdienst en richting Kamers van Koophandel... 49 00:02:42,240 --> 00:02:44,160 ...via SBR noodzakelijk zou zijn. 50 00:02:44,320 --> 00:02:47,360 Dus het was ook de standaard die we gelukkig beschikbaar hadden. 51 00:02:47,840 --> 00:02:51,560 Dat levert ook op dat je makkelijker eenmalig gegevens kunt maken... 52 00:02:51,720 --> 00:02:53,160 ...en ze kunt aanleveren. 53 00:02:53,320 --> 00:02:57,800 Dat betekent ook dat de aantallen gegevens minder belangrijk worden... 54 00:02:57,960 --> 00:03:02,200 ...op het moment dat je de bouwsteentjes van die gegevens netjes gedefinieerd hebt. 55 00:03:02,360 --> 00:03:05,920 Dit is geen ICT-project. Het ICT-onderdeel is overzichtelijk. 56 00:03:06,080 --> 00:03:09,720 Het gaat erover dat je die bedrijfsvoering wilt professionaliseren... 57 00:03:09,880 --> 00:03:13,760 ...en dat je daar ook stappen mee maakt. Dat kan via pilots gaan... 58 00:03:13,920 --> 00:03:16,320 ...daar moet je ook ketenteams op gaan maken. 59 00:03:16,480 --> 00:03:19,880 Maar je moet de stap maken van idee naar uitvoering.