Ik ben Karin van Beek. Ik werk al 34 jaar voor de Huurcommissie.
Ik ben onderzoeker bij de Huurcommissie.
En vandaag gaan we op bezoek bij een huurder die een verzoek heeft ingediend met een gebrekenmelding.
We doen ongeveer 3000 huisbezoeken per jaar.
De klachten die we binnen krijgen zijn vocht, schimmel, tocht klachten.
En daarnaast doen we ook de puntentellingen voor als de huurder zijn huurprijs wil toetsen.
Bij aanvang van de verhuurovereenkomst.
De huurprijs wordt bepaald door de maximale huurprijs vast te stellen door middel van een puntentelling.
De onderzoeker die meet in de woonruimte alle vertrekken op.
En de aanwezigheid van bijvoorbeeld wastafel, inbouwapparatuur, een douche. Dat heeft allemaal een vast aantal punten.
En aan de hand van het aantal punten wat daaruit komt, wordt de maximale huurprijs vastgesteld.
De huurcommissie is een onpartijdige en onfhankelijke organisatie die er zowel voor de huurder als verhuurder is.
Er zijn nog andere onderdelen die meespelen zoals de WOZ-Waarde, de energie index, de gehandicaptevoorzieningen,
en ook of het een rijks- of gemeentelijk monument betreft.
Als we zien dat de zaken niet goed gaan in de huursector dan wijzen wij onze opdrachtgever, het Ministerie van Binnenlandse Zaken daar op.
We zitten niet stil en wij blijven in beweging.
Het leukste aan mijn baan vind ik dat ik mensen help met waar ze recht op hebben. Zowel huurders als verhuurders.
Op onze website kan je terecht voor informatie over het puntensysteem en wat wel en niet telt als een gebrek.