Nederland is een van de meest dichtbevolkte landen in Europa.
En daarom hebben wij over de eeuwen veel creatieve oplossingen moeten vinden...
...om zo efficiënt mogelijk om te gaan met onze woonruimte.
In een tijd van groot woningtekort zijn deze innovatieve oplossingen hard nodig.
Een van deze oplossingen is optoppen.
Bij optoppen wordt er gebruik gemaakt van de platte daken van bestaande gebouwen...
...waar extra woningen op gebouwd kunnen worden.
Optoppen brengt meer voordelen met zich mee...
...dan alleen het bestrijden van de woningnood.
Het optoppen van gebouwen gaat vaak gepaard met het verbeteren en verduurzamen ...
...van het bestaande gebouw en de wijk eromheen.
Op 27 september 2023...
...kwamen de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening,
...de voorzitter van Aedes, de vereniging van woningcorporaties,
...gemeenten, provincies, woningcorporaties en marktpartijen bijeen...
...om samen optoppen tot een succes te maken.
De aftrap van deze samenwerking vond plaats in Madurodam.
Optoppen biedt ongelofelijk veel kansen.
Allereerst natuurlijk omdat je de locaties al hebt.
Locaties vinden is een groot probleem bij het toevoegen van meer betaalbare woningen,
...maar deze locaties zijn er al.
Punt twee is: die woningen, als je ze optopt,
...kun je ook meteen de verduurzaming doen,
...en dat is zeker bij dit type woningen, die drie-laags woningen,
...in vaak toch oude stadswijken ongelofelijk belangrijk.
Twee vliegen in één klap dus.
De potentie is uiteindelijk 100 000 opgetopte woningen.
Bij optoppen kun je een aantal dingen meteen combineren.
Het is nieuwbouw op eigen grond. Dat vind ik fantastisch,
...want we zijn op zoek naar allerlei nieuwbouwmogelijkheden,
...terwijl je tegelijkertijd ook wat doet aan verduurzaming en leefbaarheid van wijken.
Hoe mooi kan je het hebben?
Wat het optoppen in de weg kan zitten is bijvoorbeeld onduidelijkheid...
...over wat er eigenlijk mag met de WKB. Wat mag er eigenlijk met de omgevingswet?
Wat mag er eigenlijk met de algemene wet bestuursrecht?
Alles waar het gaat over het meer ruimte creëren binnen regels,
...of meer duidelijkheid creëren over regels, dat kunnen we gewoon oppakken.
Dat kan zelfs op hele korte termijn.
In de fase waarin we nu zitten is er nog een groot gebrek aan kennis en kunde.
Ik denk dat het goed is om te organiseren dat niet alleen bij koplopers die kennis is,
maar dat in het hele veld die kennis er is. Dat is heel belangrijk.
En optoppen kun je niet alleen.
Dan heb je samenwerking nodig tussen Rijkgemeenten en corporaties.
Het organiseren daarvan is ook heel belangrijk, volgens mij.
Optoppen is niet moeilijk.
Er zitten altijd belemmeringen in een heel project, maar dat geldt bij ieder project.
Je moet kijken hoe het wel kan.
Ik denk als je vanuit dat perspectief kijkt naar optoppen,
...dan zijn er legio mogelijkheden om op hele korte termijn heel veel woningen toe te voegen.