SOPHIA TEN BRUGGENCATE: Er wordt continu gesproken over bouwen in Nederland,
maar wat nu als we met behulp van de basisregistraties
tot slimmere oplossingen kunnen komen?
RUSTIGE MUZIEK
De Vastgoedmonitor
is een van de vele inspirerende voorbeelden van wat je kan bereiken
als je meerdere basisregistraties met elkaar combineert.
Naar een idee van de provincie Overijssel, en in samenwerking met het CBS
presenteert het ministerie van Binnenlandse Zaken de Vastgoedmonitor.
Vandaag kijken we met deze partijen samen
naar wat de basisregistraties voor hen hebben betekend
en wat zij hebben bereikt door meerdere basisregistraties met elkaar te combineren.
DE RUSTIGE MUZIEK SPEELT VERDER
DICK HOEK: Het idee is ontstaan in Noordoost-Twente,
en daar speelden een aantal zaken: winkelleegstand,
agrarisch vastgoed dat vrijkwam
en er bleek te beperkt informatie te zijn over leegstand.
En toen zijn we aan de slag gegaan met de vier basisregistraties
en die hebben we op een snelle manier aan elkaar geknoopt.
LAURENT DE BORMAN: Er was behoefte aan integrale monitoring
waar ook de functies en transformaties tussen functies zichtbaar konden worden.
HOEK: En vervolgens gingen we kijken op luchtfoto's en met Cyclomedia
of het klopte of een gebouw wel of niet leegstaat.
En toen zagen we dus op een luchtfoto dat er een agrarisch bedrijf leegstond.
Nou, er ging een enorme hoerastemming op de afdeling op,
maar er zaten ook missers in
van bijvoorbeeld garageboxen of transformatorhuisjes.
En zo zijn we de methodiek gaan verfijnen
en is dat uiteindelijk tot een landelijke vastgoedmonitor gekomen.
DE RUSTIGE MUZIEK SPEELT VERDER
FRANK NOTTEN: Het unieke aan dit project
is dat de vier grote basisregistraties aan elkaar zijn gekoppeld
en dat levert echt een ongekende hoeveelheid data op, een hele berg aan informatie.
DE BORMAN: De Vastgoedmonitor heeft gebruik gemaakt van verschillende basisregistraties.
De basisregistratie gebouwen, maar ook de kadastrale percelen
om gebouwen zonder adres toe te kennen aan hoofdgebouwen.
De registratie van personen: woont er iemand of niet?
Registratie van bedrijven:
is er een bedrijf actief op deze locatie of betaalt er iemand belasting?
NOTTEN: Nou, door die vier basisregistraties aan elkaar te koppelen,
weten we van elk type object in Nederland door wie het wordt gebruikt:
door welke personen, welke huishoudens en welke bedrijven.
Hier hebben wij heel goed inzicht in hoe het eigenlijk gaat op de vastgoedmarkt.
Waar is de vraag, waar is het aanbod, waar is de krapte
en hoe ontwikkelt dit zich in de tijd?
Dit is natuurlijk interessante informatie voor beleidsmedewerkers
die hiermee aan de slag kunnen en kunnen gaan inzetten op transformatie
van bijvoorbeeld vastgoed waar veel leegstand is
naar vastgoed waar meer vraag naar is, zoals bijvoorbeeld woningen in bepaalde gebieden.
DUNCAN VAN DEN HOEK: De Vastgoedmonitor bestaat voor ons eigenlijk uit twee dingen.
Het informatiemodel vastgoedgebruik en de Vastgoedmonitor.
Dus aan de ene kant heb je een koppeling van basisregistraties
met allerlei gegevens waar heel Nederland wat aan heeft,
maar ook andere dashboards op kunnen aansluiten,
en de Vastgoedmonitor ontsluit al die data in het dashboard.
Dus daar kunnen beleidsmakers echt kijken per gemeente:
hoe staat het ervoor met mijn vastgoedgebruik?
Welke vastgoedsegmenten staan vaak leeg?
Hoe heeft het zich over de jaren ontwikkeld?
Hoe kan ik dat vergelijken met andere gemeenten?
En de Vastgoedmonitor is vooral voor beleidsmakers interessant,
en het informatiemodel voor onze GIS- en geospecialisten.
NOTTEN: Nou, juist het CBS heeft dit project uitgevoerd
omdat wij wettelijk toestemming hebben
om die verschillende databestanden te mogen bewerken, om die te mogen gebruiken
en om daar ook uit te publiceren.
Het CBS heeft daar wel veel ervaring mee,
heeft daar ook veel kennis over opgedaan in de afgelopen jaren
en wij zijn daardoor als geen ander in staat
om de privacy van bedrijven en personen te waarborgen.
Nu weet je hoe geïntegreerd gebruik van de basisregistraties
oplossingen kan bieden voor praktische vraagstukken, bijvoorbeeld over leegstand.
DiS Geo zet zich dagelijks in voor de doorontwikkeling
in samenhang van de geobasisregistraties.
In de volgende video neemt Lucille je mee
in hoe geobasisregistraties gebruikt kunnen worden
om inzicht te krijgen in zonpotentie voor energiewinning.
Zien we je dan?
DE RUSTIGE MUZIEK SPEELT NOG EVEN VERDER EN EBT DAN WEG