*Muziek speelt*
Wij doen nu ongeveer vier proefprojecten. Dit is er één, het eerste proefproject van
een verbouwing met een aannemer, een zzp'er die zeg maar niet bekend was met
de Wet Kwaliteitsborging. De bouwtechnische toetsing die eerst
door de gemeente, het bevoegd gezag, gedaan werd, wordt nu door een private partij
aan kwaliteitsborging gedaan. Dus wat wij doen is heel de bouwbesluit
constructieve toets beoordelen en toezicht op de bouw ook beoordelen.
En de aannemer moet dus bewijslasten indienen, zodat wij kunnen controleren of de bouw
daadwerkelijk aan de regelgeving voldoet.
Veel mensen denken dat die wet er niet komt, maar die komt er gewoon, die staat gewoon gepland.
En ja, de Eerste Kamer moet er nog iets van vinden,
en er zullen misschien best onderdelen wat uitgesteld worden,
maar dit is de toekomst, hier moet je op voorbereid zijn.
Dat is voor ons wel een belangrijke reden om ook deze proeven te doen,
zodat we de kinderziektes eruit kunnen halen
en beslagen ten ijs kunnen, als het wettelijk verplicht is.
We hebben nu een viertal proefprojecten in onze gemeente.
Drie grote waar we dus echt de woningen bouwen.
Maar ook voor kleine aannemers, de zzp'ers, is het van groot belang
dat we dus ook op de juiste wijze straks de Wet Kwaliteitsborging in kunnen gaan voeren.
Dat zij ook weten op wat voor wijze ze straks bewijsmaterialen
en controles kunnen verwachten van de kwaliteitsborger.
Wat dat voor de aannemer betekent is dat ze nu met een extra oog gecontroleerd worden op de bouw,
waardoor de kwaliteit van de bouw omhoog gaat.
Dus de kwaliteit gaat omhoog
en als het goed is gaan straks ook de faalkosten naar beneden van de aannemer.
Ik denk dat het voor een groot bouwbedrijf niet zo heel veel nadelen en voordelen heeft.
Want die heeft gewoon een aannemer rondlopen, een uitvoerder die de fotootjes maakt
en die alles regelt.
Ik denk dat het voor kleinere zzp'ers wel wat meer nadelen heeft
want die staan daadwerkelijk altijd met hun handen te werken en moeten nu foto's gaan maken.
Dat is voor hun een nadeel, maar ik denk wel dat het voor degene
die het uiteindelijk betaald een voordeel is, want alles wordt wel beter gecontroleerd.
De ervaringen zijn heel positief. We merken in de markt dat het bij aannemers
langzaam maar zeker toch wel door begint te dringen dat de wet er aankomt.
En dat de kwaliteit aanzienlijk omhoog gaat, doordat ze zelf ook
de juiste foto's kunnen maken en de juiste bewijsstukken kunnen aanleveren.
We doen het niet alleen hier, maar we doen dat op meerdere plaatsen in wat nu nog de gemeente Landerd heet.
Maar ook in de gemeente Uden, die samen straks de gemeente Maashorst vormen,
doen wij dit soort projecten om voor ons als organisatie,
maar ook richting aannemers en richting inwoners, het op een goede manier manier te kunnen borgen.
Wij hopen dat er heel veel zzp'ers zichzelf aanmelden
om gebruik te maken van proefprojecten, om in ieder geval te leren,
als straks die wet ingaat, dat zij die bewijslasten moeten voeren.
Ik vind het leuk om het te doen, omdat ik er het nut van in zie.
Maar dat het voor kleine aannemers
eigenlijk misschien wel heel belangrijk is om allemaal een keer hieraan deel te nemen
voordat het daadwerkelijk van start gaat.
*Muziek stopt*